没有房产证可以抵押贷款吗?
2024-10-02 11:07:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
没有房产证的房子是不可抵押贷款。根据国家《物权法》的有关规定，房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就可以处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据，也就没有处置的权力。除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产，才可以达到抵押贷款的基本条件。
房产证抵押贷款条件有哪些
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁。
2、有本市常业主口，有固定的住所、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押。
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
6、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年。
7、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
8、抵押房产证所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
没有房产证可以抵押贷款吗?
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文章标签： 房产证抵押 抵押贷款
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