未交房提前装修违法吗？交房验收的流程是什么？

2023-12-13 10:42:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

进行买房交易这件事情以前，大部分人都会对整件事情做好调查，可对新手而言，本身就不清楚这些事情具体是怎样，即便是后续做了解，也不知道具体方向，交房验房这一系列问题里，很多人就会在交房上引发讨论，有些人都还没交房，已经开始谋划装修了，那么未交房提前装修违法吗？交房验收的流程是什么？

未交房提前装修违法吗？

1、不可提前进去装修，房子没交付的话可能存在质量问题，开发商在交房前都要先行检验再通知购房者收房的。如果装修造成质量问题被掩盖了，日后出问题了开发商可能会借此逃避责任。

2、不少提前装修入住的业主装修完后出现争纷，左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

交房验收的流程是什么？

1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、可领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》（此三项必须为原件）以及《住房土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、要综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方商议并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、当验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积偏差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、可业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、可办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和住房产权登记费。代办费金额双方商议。业主也有权拒绝代办。

9、需业主签署《入住交接单》，收房完成。

了解了未交房提前装修违法吗？交房验收的流程是什么的问题情况，未交房以前，住房具体情况还在待定中，这个阶段当中，业主是不可随意进行操作的，所以说未交房以前肯定不可装修，如果说装修了，就相当于造成了住房损害，因此做装修不可着急，有这个时间，倒不如去看看验收住房的那些流程。