个人二手房网签流程是什么二手房网签有哪些注意事项

2024-01-30 10:32:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

网签是我们一个人买房子的时候重要的手续了，可是对于一些个人之间的二手房交易来说，大多数人都是对于二手房的网签流程不熟悉。如果作为买卖双方都是不知道的话，就难免会出现一些纰漏的。那么，今天就主要的说一下，个人二手房网签流程是什么？二手房网签有哪些注意事项？

个人二手房网签流程是什么？

1、二手房买卖双方首先要商议好合同的相关条款和内容。然后由相关的工作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，从已公示的住房信息中选取所交易的住房，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写结束后，买卖双方自行设置合同的查询密码，工作人员进行网上提交。

2、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到住房权属登记部门办理转移登记手续。

二手房网签有哪些注意事项？

1、网签前核实卖家身份

买卖双方在网签前，应充分了解商议合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。

2、注意合同文本

二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意住房交接时间

网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码

在进行二手房网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

以上就是小编为大家主要讲述的个人二手房网签流程是什么，以及二手房网签有哪些注意事项的相关内容，现在知道了个人二手房的网签流程，我们知道作为买卖双方，这个流程是都有必要的知道，因为大家本身就是希望双方的交易顺利达成，希望本文可以帮助到你们。

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