公寓产权到期了房子会被收回吗

2025-02-05 11:05:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公寓产权到期了房子不一定会被收回，因为住房产权是永久性质的，只是土地使用权有期限，在到达期限后继续缴纳土地使用费即可。

根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

关于土地使用年限，有一点要注意了，土地使用期限是从土地使用者与政府土地管理部门签订土地出让合同，依法取得土地使用权之日起开始计算。“住房产权期限”就是开发商合法开发经营前，拿到政府批复的时间，这个时间应以《国有土地出让合同》和《土地使用权证书》的签发时间为准，现在很多开发商有的是由于建设资金不到位，或者建设手续不全、拆迁补偿等原因，造成项目建设周期较长，这样一来，不可避免的使土地使用年限缩短了若干年。

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