公积金异地买房行吗？公积金贷款要注意什么

2024-04-11 14:58:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多人都是有交个人公积金的，大家都知道公积金贷款购买房子的好处有很多，并且是三种贷款方式中贷款利率的，但是买房子的时候却不一定可以用的到公积金，主要还是因为申请公积金贷款受到的限制比较多，相信大家都有听说过，公积金使用会受到地区限制，那么，公积金异地买房可行吗？用公积金贷款要注意什么呢？

公积金异地买房行吗？

公积金的全称是个人住房公积金，可见公积金主要是用于购买房子的，但是想要使用公积金购买房子，还要看当地公积金管理中心的规定，以前公积金确实是不可异地购房的，但是现在很多城市抖音放开了这项限制，购房者还是要根据当地的公积金管理政策来看。通常在允许使用公积金异地贷款买房的城市，如果购房者是在外地缴纳公积金，在外地购房，可以到该市住房公积金管理申请贷款。

用公积金贷款要注意什么？

1、注意公积金账户余额

申请公积金贷款买房的话，贷款额度的计算是跟公积金账户内的余额有关系的，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。如果公积金账户内的余额比较少，就会造成贷款额度比较低，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的贷款方式。

2、提前准备资料

申请公积金贷款购买房子要提前准备好相关的资料，毕竟相对于其他贷款方式要复杂一些，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。

3、注意缴存时间

并不是一开始交个人公积金就可以使用了的，公积金账户需要一定的连续缴存时间，补办的缴存很多地区是不认可的，只有这样你才能使用公积金贷款。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。另外还要注意公积金也不是想用就用的，是有使用次数限制的，如果你已使用公积金贷款2次以上，那么你将无法再使用公积金贷款。

正因为使用住房公积金贷款购买房子有这么多的限制和注意事项，才会造成很多人交了个人公积金也无法合理利用起来，不过贷款的时候无法使用公积金，购房者也可以考虑提取出来使用，以上就是关于公积金异地买房是否可行以及用公积金买房要注意什么的介绍了。

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