报建房子有效期几年

2023-03-03 22:47:22 来源：互联网分类：房产常见问题

报建房子有效期几年

报建房子有效期为2年，报建人需要在2年内开始动工，否则会自动收回审批。农村住房从报建到批准一般为30个工作日，由于各地的具体情况不同，时间有可能提前，也可能有所延后。所以，在申清时要尽可能的一次性将材料准备齐全，以免跑冤枉路，耽误建房时间。

农村自建房申请条件

1、属于本村居民，只有一处住宅，户口所在村是中心村，确实有建房必要的农户;

2、无房居住，需建房的农民;

3、因地质灾害造成住房倒塌成存在安全隐患，需搬迁的;

4、多子女家庭儿女长大成人结婚后，需分户居住的;

5、属危房需改扩建的;

6、国家、省、市、县地质灾害避搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;

6、国家公益建设需要搬迁农民住房的。

基本流程为：申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房。

1、由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

2、所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)。

3、镇政府进行初审，并负责调地工作。(部分地区由村民代表会议决议，通过并公示)

(1)镇村建办给出初审意见;

(2)镇土地分所给出初审意见。

4、镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

5、报市(县)级主管部门联合审批：

(1)市(县)规划局审核，确定规划选址，发批准文件;

(2)市(县)土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

6、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金。

10、建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

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