买人防车位能用70年吗

2024-07-17 17:01:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买人防车位不可用70年，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲藏居民之用。所以开发商压根就没有权利销售人防车位使用权，更不可能出售使用权20年、50年甚至70年。

人防车位的人防是开发项目按照《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲避居民之用。

买人防车位能用70年吗

购买车位要注意什么

1、车位产权：

购买车位要先看车位是否归属于开发商所有，开发商是否拥有它的所有权。如果所购买的车位、车库不可办理产权证的话，就说明它是不可进行销售的。因为如果车位是公共设施，那么开发商是不享有所有权的，更不可将车位拿来市场上进行交易。

2、必须要取得预售许可证：

车位预售许可证就与开发商卖房要取得房产预售许可证性质是一样的，这是必须要取得的。因此，在购买时必须要审查预售许可证是否已取得，若是地下车位与地面上商品房是一并申请预售的，那么就必须在预售许可证中的备注栏内将地下车位的批准预售面积给标注清楚。

3、买车位不可用公积金贷款：

住房公积金可以用在职工购买、建造、装修自住房等上，但是任何单位与个人是不可将其挪作他用的。所以，公积金贷款肯定是不可用于购买车位的。

4、具体细则要写进合同中：

在签订购房预售合同时，如果车位是随住房一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

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