公积金贷款买房需要哪些材料？公积金贷款买房需要什么条件？

2024-01-18 00:22:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

面对房价高涨的今天，不少人买房时都会考虑挑选贷款买房，这其中大多数人则优先会挑选用公积金贷款。那么公积金贷款买房需要哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关常识，小编整理了相关的内容，我们一起来看吧。

公积金贷款买房需要哪些材料？

购房者向住房资金管理中心提出申请，希望通过公积金贷款买房。需要的材料主要如下所示：

（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；

（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

（三）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

（四）所购住房全部价款30％以上的用于住房的首付款的证明；

（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（六）住房资金管理中心规定的其他材料。

公积金如何贷款买房？

公积金贷款买房的流程：

（一）由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。

（二）评估，申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的住房价值进行评估，经济适用房不需要评估。

（三）审核。

（四）办理担保手续。

公积金贷款买房需要什么条件？

公积金贷款买房条件是：

（一）要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

（二）申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；

（三）要具有城镇常业主口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

（四）其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

（五）其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

（六）满足贷款人规定的其他条件。

以上就是小编梳理的关于公积金贷款买房需要哪些材料，以及公积金贷款买房需要什么条件等相关常识。公积金贷款买房就是需要符合相应的法律标准以及程序的，应该及时了解相关政策动态，希望本篇文章可以帮助到有相关需要的朋友。