全款买的房子想退房怎么办？全款退房需要提交哪些资料？

2024-02-04 03:33:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有些购房者在买房时可能会因为销售的引导，一时冲动就签约并付了全款，等到事后冷静分析后又开始反悔。那么全款买的房子想退房怎么办？全款退房需要提交哪些资料？

全款买的房子想退房怎么办？

全款买的房子想退房，先要查看自己是否满足退房条件，如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为侵犯了购房者的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等，买房人可以向法院请求解除合同，要求退房。一般来说，因个人原因申请退房，一般开发商不会同意，因为合同已经生效，开发商有权利拒绝。购房者与开发商沟通达成协议的，可以在全额买房后申请退房，但需赔偿违约金等损失。

全款退房需要提交哪些资料？

1、退房申请

主要是购房人向房企提出申请退房的理由。

2、商品房退房协议书

主要约定了商品房买卖合同关于该房产的具体情况，包括坐落地址、房号、面咱们、签订商品房买卖合同的时间、商品房买卖合同编号及备案时间等，以及退还购房款的归定。

3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表

主要是两方面的内容，一是退房原因，二是重新销售方案（是房企对该住房的销售方案，一般为房源统一销售）。

4、商品房退购房源再销售委托书

委托当地房产交易中心代理销售，即：办理退房手续后，需先公示3天，然后才能销售，与下一购房人签订合同。

5、价格备案材料

就是关于该套住房的价格情况，需要有价格备案的材料用于证明该住房下次可销售的价格。

6、原购房人的身份证、结婚证、户口本复印件。