2024-06-04 23:57:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、受人的合同解除权:
出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。
2、卖人支付违约金或者赔偿损失:
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用住房的,应当支付违约金或者赔偿损失。
1、评估自己的经济能力
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的,这关系到以后的生活质量问题,这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习
很多购房小白对房产常识一窍不通,这是不可以的,如果您有买房的打算,购房前学习一些房产基础常识是很有必要的。因为住房涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产常识不了解,在买房的过程当中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细
购置房产的时候,地段的挑选是我们必须要考虑的因素之一,好的地段交通肯定发达,买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的日后发展提供了保障。
买房的时候和交房时候不一样怎么办
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文章标签: 买房 交房
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