到银行办理房贷要注意什么

2024-01-08 16:34:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、借款人最好提前准备好相关材料，然后再到银行办贷款，这样可以节省时间。

2、在银行申请贷款，银行都会查征信的，如果你的征信不好，最好等信用恢复了再申请贷款。

3、有些贷款，银行会查看夫妻双方的征信，一方征信不好就可能被拒。

4、除了信用贷款外，大部分贷款都需要提供担保或抵押、质押等。

5、银行贷款会上征信，所以需要借款人按时还款。

6、银行的贷款利率是在中国人民银行的贷款基准利率上浮动执行的，所以贷款利率一般不会很高。

到银行办理房贷要注意什么

到银行办理房贷流程

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检验。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检验。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

(1)正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

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