公摊面积什么时候取消

2024-08-20 08:46:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

据了解，目前来说没有明确说明取消公摊面积。一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大，他们在买房之前所说的面积对比与买下房产真正拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分被开发商们划出来作为公摊面积属于公共用地，每个人都拥有着使用权。

面对公摊面积，不少人都在呼喊着取消公摊面积，毕竟对于每个人的影响都不算小，毕竟自己的使用面积缩减了，变成了公共面积。不管是换做谁心里都不太好受了。而且这个所谓的公摊面积并不是全球都有的，而是只有中国有着这所谓的公摊面积这么一说。

公摊面积什么时候取消

有关专家表示是否套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外，对于购房者而言，物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能下降。

其实在取消公摊面积之后，开发商们也不会就这么简简单单的被搞定的，可能就会出现另外一种提高房价的方式，只是换汤不换药而已。比如你这套房产买进是200万，同时是在取消了公摊时候买的。在没有公摊面积下，可能会些开发商就会读与房产的格局下手，价格还是那个价格，但是大小却出现了一定的变动。

如何查公摊面积

1、索取公摊数据：

购房可以在签订购房合同的时候，向开发商索取有关计算公摊面积的数据，例如整幢建筑的建筑面积以及套内建筑面积之和等相关的基本数据，这样你就可以通过数据来计算出住房的公摊面积，明确自身的权益。

2、查阅有关资料：

购房者有权利向住房设计单位、规划单位以及测绘部门等相关机构查阅所购买房产的相关文件资料，例如住房的最终设计图纸、设计方案以及最终住房面积测量报告等各种数据，按照这些数据来计算公摊面积。

3、在购房合同中约定公摊面积：

按照商品房买卖合同的相关条例规定，购房者应该在合同中与开发商约定好公摊面积的具体数字，并附上有关住房公共部分以及公用公摊建筑面积部分的变更情况，其约定必须要详细，这样才能确保自己的利益。若是发生购房纠纷，那么这份合同就可以用来保障自己的权益。

另外要注意的是，公摊面积并不是越小越好，不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价，另外如果开发商过度挤压公摊，会造成社区质量下调，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。

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