住房转租有哪些注意事项

2024-01-23 11:50:25 来源：互联网分类：租房知识

1、承租人必需经过出租人同意才可以转租住房，否则出租人有权可以解除合同。如果不是个人整租房挑选转租的话，将房间转租第三方，即增加了公用部分的使用人，将可能影响相邻使用人对公用部分的正常使用，因此承租人对公用部分的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大公用部分而影响相邻使用人。承租人要改变公用部分的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

住房转租有哪些注意事项

2、在转租时候，转租期限一般不得高于原租赁期限。转租受原出租租赁期限约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得高于出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

3、私房转租当事人应在签订住房转租合同后的15日内持租赁合同登记备案证明、转租合同、转租的承租人的个人身份证明或公司、其他组织的登记注册证明等材料向住房所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，住房所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。