住房交易税费是多少？房产过户注意事项有哪些

2024-01-26 06:53:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果要买卖住房，我们就要了解一下住房买卖交易方面的事宜，一般购买住房是需要交纳相应的税费，很多人们对于税费的缴纳标准并不太了解，建议要提前了解一下相关的制度和政策，那么住房交易税费是多少？房产过户注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的常识和相关的内容。

住房交易税费是多少？

1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，高于140平方米按3％。（买方承担）

2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

6、住房交易手续费：买卖双方按住房建筑面积个承担3元∕㎡。

7、住房产权登记费：80元由买方承担。

8、住房评估费：按住房评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

房产过户注意事项有哪些？

1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定住房产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

以上就是关于“住房交易税费是多少？房产过户注意事项有哪些”的相关介绍，对于住房买卖交易我们要了解一下具体的手续，尤其是购房者要提前准备买房所需的材料和证件，按照规定来进行手续的办理，这样才可以保障双方的利益。

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文章标签：房价过户

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