组合贷款只能贷20年吗？组合贷款如何申请？

2024-01-07 06:01:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到组合贷款可能很多的朋友们并不太了解，其实组合贷款就是公积金贷款和商业贷款一起办理的一种贷款方式，不少的朋友们对于组合贷款的贷款时间是比较关心的，建议在办理之前了解一下相关的常识。那么组合贷款只能贷20年吗？组合贷款如何申请？我们来详细的了解一下组合贷款的相关事宜吧。

组合贷款只能贷20年吗？

组合贷款是由公积金贷款+商业贷款形成的，对于组合贷款贷多少年，一般根据公积金贷款额度和商业贷款额度来看。

通常有的城市只能贷20年，而在有的城市个人住房组合贷款期限最长不高于30年。所以说具体组合贷款贷多少年，要从当地城市贷款购房规定，以及贷款个人信誉度等等方面来判断。

组合贷款如何申请？

借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。资料主要包括：购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。注：使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

1、签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款的银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。

2、办理抵押、保险

签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

3、开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

4、签订还款协议

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

5、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，借款人按借款合同支取。

6、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

大家在办理组合贷款的时候，要注意具体的申请方式，根据自己当地的政策管理来进行申请。以上就是关于组合贷款只能贷20年吗和组合贷款如何申请的相关介绍，借款人在申请的时候，可以了解一下申请的流程，向当地的住房资金管理中心咨询。