强拆住房怎么赔偿

2023-12-06 07:22:25 来源：互联网分类：房产常见问题

强拆住房怎么赔偿

根据《国家赔偿法》第三十六条第八款规定，对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。直接损失包括住房被强拆后被征收人所可能享有的全部住房征收安置补偿权益，如住房价值的补偿、产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等，另外还包括因强拆造成屋内物品损失的赔偿等。

在住房征收赔偿中，具体的赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益，不可让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。

住房被强拆申请赔偿程序

当事人在住房被强拆后，可以向法院请求确认强拆违法并提起国家赔偿，要求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任;也可直接向赔偿义务机关提出国家赔偿申请，提出国家赔偿申请的程序如下：

1、递交国家赔偿申请书：

根据《国家赔偿法》的相关规定，国家赔偿程序首先是由赔偿请求人向赔偿义务机关递交申请书，申请书应载明受害人的情况、具体的赔偿要求、事实与理由等。

2、赔偿义务机关作出决定：

赔偿义务机关应当自收到国家赔偿申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。

赔偿机关在作出决定前，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照《国家赔偿法》第四章的规定进行商议。

赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起10日内送达赔偿请求人。

赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起10日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

3、救济途径：

如果赔偿义务机关不作赔偿决定、不予赔偿，或是当事人对其作出的赔偿决定不满时，当事人仍可在三个月内起诉到法院，请求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任。

申请国家赔偿的时效

《国家赔偿法》第三十九条规定，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算。

当住房被强拆后，一定要及时进行提起申请或诉讼，切勿因过了时效而丧失胜诉权。

国家赔偿的项目范围

1、被强拆住房补偿利益：被强拆住房的价值，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

2、屋内物品灭失的损失：被拆除人可以要求拆迁部门赔偿强拆时屋内物品的损失，但需要就其住房内物品损失事实、损害大小、损害金额承担举证责任。但因拆迁部门违反正当程序，不依法公证或者依法制作证据清单，给被拆迁人履行举证责任造成困难的，且拆迁部门也无法举证证明实际损失金额的，人民法院可在原告就损失金额所提供证据可以初步证明其主张的情况下，依法作出不利于拆迁部门的损失金额认定。

3、因住房被违法强拆而造成的其他损失：这些损失主要包括因住房被强拆不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

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