房贷月供能提前还吗

2025-02-10 20:47:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

能。房贷月供是可以申请提前还款的，房贷月供还款有两种方式，一种是提前全额还款，也就是一次性清楚剩余贷款，在还清之后，到所属地的房管局办理撤销抵押手续即可；另一种是提前部分还款，提前部分还款又有缩短还款期限和减少月供额两种可选。在办理房贷月供提前还款的时候，可按照自己的需求办理。

房贷月供能提前还吗

哪些人适合提前还贷

1、不愿意负债的人

此类人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率的人

受国家房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

不适合提前还贷的情况

1、享受利率优惠

有些购房者在签订贷款合同的时候享受了7到8.5折的利率优惠，由于已经享受了较低折扣的利率优惠，又处于降息的通道中。如果中央银行在近几年内没有降息的政策出台，现在承担的利息相对而言还是划算的。

2、还款数已高于三分之一

还款数已高于三分之一的，特别是挑选等额本金还款的。因为等额本金还款是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息的。通俗点说，这种还款方式越到后期，需要还的本金越少，产生的利息也越少。这种情况下，当还款数已高于总金额的三分之一，就相当于借款人已经还了一半的利息，后期要还的大部分是本金，所以利息的高低影响不大。

再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间、金额要求都说清楚。此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及挑选合适的提前还贷的方法。

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