住房租赁合同律师见证怎么收费？住房租赁备案要交税吗？

2023-12-14 11:58:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房租赁是现在房地产市场上很普遍的一种经济活动了，在住房租赁的过程当中，我们需要签订一系列的协议，其中就包括了住房租赁合同，这是保障租房者权益的重要凭证。在某些特殊的情况下，住房租赁合同要律师见证，那么，住房租赁合同律师见证怎么收费？住房租赁备案要交税吗？

住房租赁合同律师见证怎么收费？

给合同书见证并没有具体的收费数额，因为各个合同书的种类以及标的额并不都相同。实践中，请律师见证合同的收费标准按照合同的种类及标的额等在元至5000元之间商议确定。不过，在实际中，有些人找律师见证，也会拿些费用，但是也要避免出现下面几种情况，造成律师不肯给你：

1、委托人权利能力／行为能力有瑕疵。这点主要是委托人没拿到被委托人的授权书，那么你现在去请求见证，就是有瑕疵，不可因此生效。

2、委托人无权委托。就是说委托人没有得到被委托人的授权，那么这也是会造成见证无效的。

3、委托人在委托见证事项中的意思表示不真实。意思表示不真实，就会影响见证的效力。

4、委托见证事项的内容或所涉标的违反法律的禁止性或强制性规定，且委托人不同意纠正或补救的。

5、委托见证事项的事实不清或有其他重大瑕疵。

6、发现委托人有违法动机或目的。

住房租赁备案要交税吗？

住房租赁登记备案缴纳费用主要有住房租赁手续费和租赁土地金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的住房进行出租，应按规定予以缴纳土地金。住房租赁手续费，按住房租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。住房租赁手续费缴纳标准：

一、住宅

1、建筑面积30平方米以下，50元。

2、建筑面积30平方米以上，80元。

3、住房中有几间房分别出租的，应分别计算。

二、非住宅

1、1000平方米以下（含1000平方米），200元。

2、1000平方米以上的，300元。

上述文章便是小编给大家整理的关于住房租赁合同律师见证怎么收费以及住房租赁备案要交税吗的详细信息了，希望可以帮到各位有需要的朋友们。住房租赁合同律师见证并没有规定具体的收费额，而且在住房备案的过程当中也需要交一定的税。