开发商的窗户坏了找谁

2025-05-26 17:12:02 来源：互联网分类：装修知识

住房维修责任明晰：质保期内，开发商承担维修责任并可向承建商追责；质保期外，业主自行负责维修费用。物业服务公司负责公共区域维修，依据合同履行法律义务。

首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是住房还在质保期内。这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。物业服务合同中规定的物业服务公司的义务就是物业服务公司必须履行的法律义务，因为物业服务公司是依据物业服务合同工作的。公共区域的设施设备等所有公共区域的维修都应由物业服务公司维修，这是广泛意义的物业维修范围。

住房质保期内维修责任谁承担

住房质保期内维修责任由开发商承担。根据《商品房销售管理条例》第三十三条：“商品住宅的质保期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量质保书约定质保期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低质保期限的，质保期不得低于《规定》中确定的最低质保期限。”因此房地产商对购房人负有质保责任，但实际真正承担质保工作的是建设工程承包单位，质保期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。