开发商交房后可以延期收房吗？业主可以延迟多久收房？

2024-04-16 14:03:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房收房通常都是很多业主期盼的事情，但是也有些业主因为某些原因不可如期收房，那么开发商交房后可以延期收房吗？业主可以延迟多久收房？

开发商交房后可以延期收房吗？

开发商交房了可以延期收房，按照具体的住房买卖合同确定，如果住房达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。

业主可以延迟多久收房？

实际上，业主延迟多久收房都是可以的，并没有具体的时间限制。而之后具体的收房时间就需要业主和开发商进行沟通商量，再确定延迟多少天，并说明具体的原因，开发商都是可以理解的。通常情况下，延迟收房对开发商不会造成损失，他们也不会计较，也不需要任何违约金。但如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，对于住房质保时间，是从开发商规定的时间开始算的。

业主收房的注意事项有哪些？

1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议挑选第三天或第四天。

2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，住房面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看偏差为多少。注意签订合同时将偏差定在2%至3%，建议不高于5%。