婚前分的回迁房售房合同如何公证？公证需要什么材料

2024-09-17 10:21:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

这里所说的回迁房，也就是由政府占用原住房之后重新分配的住房，也叫做安置房，一般来说，这类型的住房是可以取得房产证的，也是可以上市交易，按照自己的意愿出售的。那么婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要什么材料?

一、婚前分的回迁房售房合同如何公证?

在了解如何对婚前分的回迁房售房合同进行公证之前，我们首先要明确，事实上，这个公证并非是必须的，而是根据交易双方的自主意愿可以进行挑选的，那么这个合同的公证到底有何作用呢?

1.住房买卖合同从法律的性质上来说，是一种归属于民事法律行为的契约关系，而处于民事行为的考虑，则需要满足双方达成一致的意愿，当然，同时，这个契约关系也需要是在合法公平公证，且不会危及到他人利益关系的情况下签订的。

2.公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

3.而公证存在的主要意义，便是在确定合同合法性的同时，可以将这个合法性更大化，可以让我们的合同具有更为严厉的法律约束力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

4.住房买卖合同便是属于这种类型。因此，住房买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的住房买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

而关于婚前分的回迁房售房合同公证手续，也十分的简单，咱们只需要准备好相关的资料到当地的公证机构提交，等待审核公证即可。

二、婚前分的回迁房售房合同公证需要什么材料?

1、申请人携带好自己的身份证件，若是代理人，则需要同时携带自己和委托人的相关证件以及委托书；

2、卖方要提供住房权证书及复印件；

3、出卖共有住房，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4、住房买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟；

5、单位购买私房的，买方应当提交住房管理部门批准买房的批准文件；

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如住房蓝图、住房管理部门对住房的估价报告等。

婚前分的回迁房售房合同如何公证?公证需要什么材料？事实上，关于合同的公证，主要是为了保证合同更好的法律效应，至于是否需要公证，则需要根据交易双方的自主意愿而定。

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