交房收房的时候墙上有裂缝有影响吗
2024-01-17 07:39:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
交房收房的时候墙上有裂缝的话，需要判断是什么裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修复后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该住房沉降严重，存在结构性质量问题。住房的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。
住房墙面产生裂缝的原因
1、地基原因引起的裂缝
地基不均匀沉降引起的裂缝。住房的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，住房地基产生不均匀沉降;地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。
2、温度变化引起的裂缝
热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力高于砌体的强度而引起砌体开裂。
3、材料原因引起的裂缝
由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。
4、施工原因引起的裂缝
施工质量不过关是造成墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程当中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能造成墙体裂缝。
5、设计原因引起的裂缝
主要表现为：基础设计不合理或钻探不到位，造成不均匀沉降而产生裂缝;因考虑资金问题而屋面不设计保温层，造成屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等造成这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长没有设计伸缩缝等。
交房收房的时候墙上有裂缝有影响吗
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文章标签： 交房收房 新房墙面裂缝
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