公积金购房政策有哪些使用公积金购房注意事项有什么

2023-12-20 22:28:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多人在工作的时候公司都会缴纳五险一金，前面就是一些保险之类的，而后面就是指公积金了，拥有了公积金之后，不管是买房还是租房都会有相应的政策，那么对于公积金购房政策有哪些就需要知道了，同时对于使用公积金购房注意事项有什么也应该要了解，要在合适的范围内去使用公积金买房，可以享有一定的优惠。

公积金购房政策有哪些

公积金购房政策有：贷款额度有限、不可提现做首付、征信不良影响贷款、不可以全家通用等。

1、贷款额度有限

不仅贷款额度有限，而且额度还不可高于总房款。举个简单的例子：如果你的房子要贷款200万，而你所在的城市公积金贷款只有100万（不同的城市，公积金的贷款额度不同），那你也只用公积金贷款100万。

2、不可提现做首付

很多职场小年轻认为自己交的公积金上的钱可以用于首付。实际上，公积金是不可用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。

3、征信不良影响贷款

不管是公积金贷款还是商业贷款，个人征信是重要的参考，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你还不上款，那当然就很容易拒掉你的申请了！

4、不可以全家通用

如果子女是未婚，则可以使用父母的公积金来贷款。但如果子女已婚，那就不可再用父母的公积金了，只能和丈夫／妻子一起贷款，毕竟都属于两个家庭了。

使用公积金购房注意事项有什么

1、公积金不可直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、公积金的提取总额不可高于房款总额。比如，一位市民贷款购买的住房总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不可提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不可再使用公积金贷款购买第二套房。但如果套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

对于公积金购房政策有哪些，以及使用公积金购房注意事项有什么，看过介绍之后人们都是应该已经了解了吧，公积金购房其实对于每个人来说都是很不错的，毕竟银行的利率会少很多，但是也必须要缴纳相应的年限才可以的，另外对于使用公积金购房子的相关注意事项也有很多，比如说一家只可以拥有一个公积金购房的名额等等。

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