无房产证的房子能贷款吗？没房产证的房子能买吗？

2024-03-07 08:51:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于买房这件事情上，大家还是要考虑清楚贷款，买房是很多朋友们会挑选办理的一种方式，如果要办理贷款买房的话大家就要注意具体的办理流程，但是如果没有房产证的话，再办理贷款的时候可能会相对困难一点，那么无房产证的房子能贷款吗？没房产证的房子能买吗？我们来了解一下关于房产证的相关常识吧。

无房产证的房子能贷款吗？

没有房产证的房子，是一定不可贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不可办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

没房产证的房子能买吗？

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

1、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不可贷款、不可过户、也不可办理公证，所签署的协议也是无效的。

2、没有产权证不可办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异单身话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

3、目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。

4、但是做什么事都不可太，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

对于住房的买卖，我们一定要多了解一些相关的房产政策，同时也要注意具体的贷款流程，以上就是关于无房产证的房子能贷款吗和没房产证的房子能买吗的相关介绍，在办理贷款买房的时候，大家一定要注意挑选正规厂家建造的楼盘，同时也要注意住房的质量。