燕郊哪里有小产权房？在燕郊买小产权房要办哪些手续

2024-01-16 10:47:28 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小产权购买有风险，所以如果有可能的话还是挑挑选买其他房产，虽然这么说也可以，但是，在房价这么高的年代，并非人人都能买的起商品房，而小产权房正是许多资金不够的人们的挑选，那么燕郊哪里有小产权房呢，在燕郊买小产权房要办哪些手续呢？

燕郊哪里有小产权房

燕郊的小产权房子有很多，而且集中在城中村，或者是郊区，勉强也能算是市区里面。小产权房原则是不可上市交易的，因为他不是政府认可的住房性质，而且乐东小产权房不可贷款，也不可进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备前景。

在燕郊买小产权房要办哪些手续

１、针对住房原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

２、燕郊小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的住房是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

３、燕郊小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书住房是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

４、燕郊小产权房买卖双方商议住房价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

５、燕郊小产权房办理过户的手续，进行住房产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地税、印花税、住房交易费、住房评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的住房类型，准备对应的税费。

６、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到宁海小产权房住房过户结果通知了。

上面的这篇文章就是关于燕郊哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？这个问题的详细介绍，希望可以对于准备在燕郊购买小产权房的朋友们有所帮助。各位计划购买燕郊小产权房的朋友们要注意了，先要了解清楚购买燕郊小产权房的一些可能会存在的风险，谨慎考虑后再下手。

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