房产评估能委托办理吗

2024-06-01 17:18:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据规定，房产评估是可以委托代办的，但是需要房主出具委托书进行授权给代办人才行。首先需要拿到评估房地产的房产证，一般评估公司拿到房产证之后会首先评估出一个价值出来，但是要出具正式报告，是需要去现场拍照查看房产证的。

房产评估能委托办理吗

住房评估注意事项

1、房地产价格评估机构的确定主体

如果住房征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对住房进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由住房征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具住房征收评估委托书，并与其签订住房征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的住房征收评估业务的。

2、房地产价格评估机构要评估独立

根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》第二十条和《国有土地面上住房征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预住房征收评估、鉴定活动。与住房征收当事人有利害关系的，应当回避。

3、注册房地产估价师准确适用评估方法

主要的评估方法包括市场法、收益法、成本法及假设开发法等，因此需要注册房地产估价师根据评估对象和当地房地产市场状况，决定采用哪一种或多种方法对被征收住房价值进行评估。《国有土地面上住房征收评估办法》规定，被征收住房的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收住房或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收住房是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

4、对评估报告或评估结果不服的救济途径

根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》和《国有土地面上住房征收评估办法》可知，如果对评估报告有疑问，可以要求作出具评估报告的房地产价格评估机构作出解释和说明。如果对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，携带书面复核评估申请向房地产价格评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。

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