哪些人不适合提前还贷

2024-12-09 08:07:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、使用应急资金还款的人：

如果大家是处于资金比较短缺，并且自己的经济能力也是非常有限的情况下，那么大家不宜打乱原有的理财计划，同时，使用应急资金提前还贷会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、等额本息进入还款中期的人：

如果大家所挑选的还款方式是等额本息，并且已经处于还款的中期阶段的，那么大家提前去进行还款也是没有多大的意义的，因为等额本息的月供大部分都是本金，如果购房者的资金并不是很充裕，可以不急于提前还款，特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

3、等额本金还款期已达1/4的人：

等额本金这种还款方式一般都是需要大家在前期支付较多的资金出来还款，但是随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松，如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

哪些人不适合提前还贷

提前还贷的方式

1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的；

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算挑选，都能节省一笔利息；

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种；

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

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