新房房产证是开发商办理还是业主自己办

2024-03-04 23:31:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以挑选自己办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和住房权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和住房权登记手续。”

新房房产证是开发商办理还是业主自己办

新房房产证的办理流程

1、确定开发商已经办好了初始登记：

向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、领取《住房(地)权登记申请表》：

向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。

3、获取测绘图(表)：

测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的住房面积计量站、向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、缴纳税费：

维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。

5、提交申请材料：

材料主要包括身份证、申请表、住房买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6、领取房产证：

提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。

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