二套房契税征收标准

2023-12-21 06:53:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据《中华人民共和国契税法》2022年二套房契税征收标准为主要分以下两种情况：面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。

二套房契税征收标准

二套房契税是多少

第二套房契税各类型住房均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

契税缴纳的时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。

契税的纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

住房契税由谁交?

根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第九条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

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