二套房贷款利率上浮多少基点二套房最新优惠政策

2023-12-17 02:09:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在我们国家，大多数人在购买房子的时候，都会采用贷款的方式去购买，这样的话既不会造成我们经济上的压力，也可以帮我们买到合适的房子。关于二套房贷款利率上浮多少基点这个问题，还有关于二套房优惠政策，就是我们今天需要来了解的两个相关问题，希望通过这两个问题的解答，我们能对于二套房贷款买房等等这些问题有更详细的了解。

二套房贷款利率上浮多少基点

首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

二套房优惠政策

3月30日，二套房贷款政策公布：首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例下降的通知。

买套房贷款首付比例为20％

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％；

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

买第二套房贷款首付比例降至40％

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％

调整前：二套房首付比例为60％北上广深70％

①此前二套房首付比例为60％，北上广深二套房首付比例为70％。

②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，首付款比例为20％；90平方米以上的，首付款比例为30％。