竣工验收需要查看的五个点
2025-05-01 12:12:02 来源：互联网 分类：装修知识
本文围绕建设工程竣工验收展开，包括完成设计、合同内容、技术档案、建筑材料试验报告、质量合格文件、工程质保书等要求，以及竣工验收的意义、流程和后续管理，确保工程项目符合规划设计及质量要求。
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2、有完整的技术档案和施工管理资料;
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
5、有施工单位签署的工程质保书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。
竣工是什么意思?
住房竣工指的是住房建设工程项目已经完成，住房竣工后，需要进行竣工验收。竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在住房竣工验收时就不再重新验收。
竣工验收的流程
1、装修施工结束后，由装修人和装修公司负责人共同向管理处提出验收申请。
2、管理处在当日内组织验收人员(机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及管理员)对装修进行现场验收。装修如无违章情况，按以下程序办理：如发现有违章情况，按违章处理办法办理。
3、竣工验收合格的，由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内"完工验收"栏目签署"初验合格"，并签署姓名及日期。
4、管理处的保安组收回施工证，如有丢失，装修公司应给予一定赔偿。
5、装修公司当日清场离开。
6、装修验收合格并使用一个月后，管理处的公共事务组应对装修施工组织复验，复验没有问题，由公共事务组主管在《装修申请表》内注明"复验合格"后，送管理处主任审批，由财务部退还装修人及装修公司的装修押金。
7、装修施工验收时，装修人有违章装修行为的，公共事务组主管应视情况按规定作出估价，列清扣款数额，经管理处主任同意后，将扣除清单一份交装修人，一份交财务组，由财务组按以下方法扣款：
1、先从装修公司的装修押金中扣款;
2、装修公司的装修押金不足以补偿扣款的，再从装修人的装修押金中予以补扣;
3、扣除装修人的装修押金仍不可补偿扣款的，要求装修人给予赔偿;
4、装修资料整理归档，长期保存。
竣工验收需要查看的五个点
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