住房居住70年之后怎么办

2025-01-20 01:01:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

1、允许延长土地使用权期限。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同，支持土地有偿使用费，这样房产所有权就可以得以延续，至于再次申请的期限不应该高于30年。

2、土地使用者申请续期的而没有获得批准的，土地使用权国家无偿收回，但对于土地面上的建筑物房产国家给予相应的补偿。

3、土地使用者未提出续期申请的，土地使用权和地面上的房产由国家无偿收回，住房所有权也就自然消失。

4、由此我们不难看出，产权到期了，如果房子还在其使用权还是你的，只是要补交土地税。只要房子还在个人就拥有房子的所有权，房子是个人的私有财产，不属于国家。

住房居住70年之后怎么办

70年产权从什么时候开始算

1、这里要注意的是，70年产权是从开发商从政府手中拿地起算。从开发商拿地到开工建设，再到住房建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。

2、也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以从拿到钥匙的时间减去开发商盖房的时间，就是购房者实际对住房的使用年限。

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