公馆和高层有什么区别？怎么挑选高层住宅？

2024-02-09 06:36:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到住房，很多人对于住房的挑选是不一样的，有的人会喜欢高层，因为高层的价格是比较实惠的，然而呢有的人说买房子公馆是非常推荐的房子，这样的房子到底是一种什么样的住房，这样的房子简单的来说和别墅有一些相似，但并不是别墅，那么小编就来告诉你公馆和高层有什么区别？怎么挑选高层住宅？

公馆和高层有什么区别

1、公馆和高层区别消费群体的定位不同

公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比不错，而住宅是我们一般说的个人居住的地方。

2、公馆和高层区别质量不同

公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到住房整体空间结构以及装修风格的挑选，小到一个螺丝钉的样式挑选都要讲究，所谓的公馆，居住的都是些对家居生活要求比较高的享受者，住宅则相对而言，会比较随意。

怎么挑选高层住宅

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大概有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在挑选时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的挑选。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层业主不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不可忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的业主也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

以上是小编为我们介绍的公馆和高层有什么区别？怎么挑选高层住宅？我们对于公关和高层有了一些简单的认识，他们的存在有一定的区别，因此大家买房子不可单单说只听别人说可以到实际的工地去看一下，要看看我们喜欢什么样的房子，毕竟现在房子的类型太多了，面对房子我们不可只听，而是眼见为实。