北京公积金贷款政策是什么

2023-12-09 03:02:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、加大力度支持基本住房消费需求，支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

2、调整住房套数认定标准。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同)的，按首套住房贷款政策办理。

3、调整二套住房贷款最高额度。首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

北京公积金贷款政策是什么

4、调整贷款期限和月还款额上限，调整贷款期限。贷款期限不得高于25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得高于65周岁。

5、调整月还款额上限。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应高于借款申请人月收入的60%。

6、进一步方便职工办理业务，开办住房公积金冲还贷业务。借款申请人可在申请贷款时开通冲还贷业务，授权资金中心将本人住房公积金账户内的资金用于偿还贷款，无需另行办理住房公积金提取业务。

北京公积金贷款条件是什么

1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款。

3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款，含政策性贴息贷款。

4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录，包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款及本市住房情况，无住房贷款记录且在本市无住房。

同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

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