住房买卖合同起诉状怎么写？住房纠纷的类型有哪些？

2024-03-22 18:59:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房买卖合同的主要作用就是为了约束双方一些不好的行为，给对方一个安全保障，但是就是这么一份合同，还是会经常出现各种问题。大家应该都有听说过住房买卖合同纠纷，现在大部分朋友遇到合同纠纷的首要反应就是写起诉状，那么住房买卖合同起诉状怎么写？住房纠纷的类型有哪些？

住房买卖合同起诉状怎么写？

其原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

其被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之住房合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元／天，（由××年×月×日至××年×月×日）×个月，（按银行同期贷款利率计算）。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照××元／月／建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写：＿＿＿）。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理住房产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于××年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于××年×月×日将首付款人民币×××元，于××年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。

原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于××年××月××日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，造成至今××年×月×日，原告不可合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。

此致

×××人民法院

具状人：×××

年月日

住房纠纷的类型有哪些？

有关住房交付是出卖人将所建住房交付于买受人的行为。交付住房关系质量验收、责任、风险负担，双方对住房质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。

1、一般质量问题。

对一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或住房通常质量，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，交付的，应当支付延期履行违约金。

当交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担质保责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“解释”）第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、住房质量不合格。

那在《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

3、迟延交付住房。

我们要根据《解释》第15条，出卖人迟延交付住房，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。

以上就是有关住房买卖合同起诉状怎么写？住房纠纷的类型有哪些的全部内容了，大家应该从身边朋友或者是新闻报道里面也听说了很多关于合同纠纷的案件吧，有的案件比较完美的解决了，不过有的案件还比较棘手，如果需要写起诉状的朋友，可以参考上文哦。