买房定金能退吗？买房什么条件下可以退定金？

2024-01-09 02:17:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房定金能退吗？能退是能退，这主要还是分情况的，要不是你的原因而是别人的原因造成交易终止的这肯定要退的，要是自己的原因，这就要看什么原因了，这些都是有法律依据的，这一点大家不用担心的，下面是小编对买房什么条件下可以退定金的常识介绍，一起学习了解吧。

买房定金能退吗？

到目前为止，买房交了定金能不可退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理条例》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

买房什么条件下可以退定金？

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

通过上文小编对买房定金能退吗？买房什么条件下可以退定金的常识解析，我们知道买房是需要交定金的，这个定金主要是避免你在买房的过程当中会出现反悔的行为，因此造成交易失败，此时定金就会被相应的扣除，希望上文小编的常识介绍可以帮助大家更好的了解定金的常识。