国家规定公摊面积比例

2023-11-30 17:24:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

国家规定公摊面积比例是多少呢?实际上，国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。大家不要以为公摊的面积越小就是越好的，公摊面积的比例和住房的舒适度有直接的联系。一把来说，公摊面积越大的住宅，舒适度也是越高。国家规定公摊面积比例就非常关键了，两台电梯的楼房一般要比一台的在平时使用的时候更方便，等候的时间也是更短的，但是两台电梯的楼房要比一台电梯的楼房公摊要大。关于国家规定公摊面积比例问题，小编也整理了相关的资料，接下来就让我们来看一看国家规定公摊面积比例。

公摊面积的差异

每一个楼盘的情况都是不同的。国家规定公摊面积比例是什么呢?一般来说，普通的多层住宅楼如果没有地下设备用房、也没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊的系数一般会在10%-15%之间。如果是带电梯的小高层住宅的话，公摊的系数一般会在17%-20%之间;高层的住宅相对来说会更高一些。国家规定公摊面积比例是怎样的呢?公摊的公用建筑的面积=公摊的系数×套内建筑的面积。公摊的系数=公摊的面积÷套内的面积，而套内的面积=建筑的面积-公摊的面积。国家规定公摊面积比例是怎样的呢?公摊的系数一般不是以单户来计算的，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积。国家规定公摊面积比例是怎样的呢?整栋楼的公用建筑面积一般是由整栋的建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，然后再扣除作为独立使用空间销售或者是出租的地下室、车棚还有人防的工程等建筑面积后得出。

国家规定公摊面积比例是多少呢

国家规定公摊面积比例是多少呢?收房的时候，购房者应该要在收房的通知单上注明时间内带齐所需文件资料，然后要到开发商指定的地点办理相关的收房入住手续。在具体收房时不仅要对住房进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。书面验收要准备好“两书”，《质量保证书》还有《使用方法书》都是非常关键的。建设部《商品房销售管理条例》中也做了新的要求。国家规定公摊面积比例是怎样的呢?国家在公摊面积上还没有明确的规定必须要控制在什么区间范围之内。一般来说，多层住宅的公摊面积在10%~13%左右，18层以下的板式住宅的公摊面积一般在13%~15%左右，点式的楼盘的公摊一般在15%~17%左右，30层以上住宅的公摊一般会在25%左右。

国家规定公摊面积比例是怎样的呢?像电梯井、楼梯间、垃圾道还有变电室、设备间、公共门厅以及过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上的都是整栋建筑服务的公共用房还有管理用房建筑面积都是非常重要的。国家规定公摊面积比例是怎样的呢?像套还有公用建筑的空间之间的分隔墙还有外墙的墙体水平投影面积的一半。斜面结构的屋顶住住房顶为斜面结构的话，层高2.20米以上的部位计算建筑面积也是非常关键的。像不规则的围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影如果高于其底板外沿的话，底板水平的投影计算建筑面积。变形缝与室内任意一边相通的话，还需要具备住房的一般条件，还要另有计算。如果是已作为独立使用的空间销售或者是出租的地下室、车棚的话，是不可以计入公用建筑面积部分。以上就是国家规定公摊面积比例的全部内容，希望可以帮助到大家。

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