共有产权房交了定金还能退吗

2025-05-26 22:48:02 来源：互联网分类：房产常见问题

本文涵盖了购房定金退还的条件、共有产权房的购买限制以及共有产权房的买卖规定，详细阐述了不同情境下的处理方式和具体规定。

如果买房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根据具体情况而定。

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;

3、根据规定，如果有明确要求，可以明确要求对方退还定金

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下列4类人不可购买“共有产权房”

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

可以，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢?请看以下：

1、购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让住房份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个挑选：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。

在购房者发布共有产权房转让信息处，也有两个挑选：一是若购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占住房产权份额比例不变。

二是若购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让住房。

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