130平房子套内才98合理吗如何计算套内面积

2024-01-28 18:27:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家在买房的时候肯定就会发现自己买到的住房建筑面积和自己接房之后住房实际的面积是不一样的，如果只有一些差距很多人是可以接受的，但是如果差距太大自己心里肯定有疑问的，那么130平房子套内才98合理吗？如何计算套内面积？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。

130平房子套内才98合理吗

这个问题，得取决于得房率，一般现在高层公摊在17~25%之间，还要取决于是否有赠送面积等。套内建筑面积=套内住房使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积，现在的高层建筑公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24%，可以算算你的套内面积也就98左右，再除去室内墙体占地面积，真正使用面积也就90平米。现在的新建小区一般公摊都很大。

如何计算套内面积

1、套内住房使用面积为套内住房使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

4、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积，凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

130平房子套内才98合理吗？如何计算套内面积？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的内容，希望可以帮助到大家。如果130平的房套内才只有98大家这个时候就需要大家好好考虑一下，大家在买房的时候可以和销售那边了解清楚的。

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