二套房贷可以变更LPR吗

2025-02-12 13:47:37 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二套房贷可以变更LPR。二套房变更LPR以后，房贷利息有可能会下降。从长期来看，LPR呈现的是一个下降的趋势。只要LPR下降了，加点的数值是固定的，那么房贷利率也将下降了。房贷利率下降，利息自然就跟着减少了。

但是不排除LPR上升，房贷利率增加的情况，毕竟LPR是浮动利率，有可能下降自然就有可能升高。

二套房贷可以变更LPR吗

lpr利率8月31号后会强转吗?

存量浮动利率贷款是否会在2020年8月31日之后将定价基准强行转为LPR，主要得看银行的规定。

像交通银行早在2020年7月20日就发布了公告，宣布在2020年8月21日，就会把还未转为LPR或固定利率的存量浮动利率房贷统一将定价基准转为LPR。

而在2020年8月12日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和邮储银行也发布了公告，宣称将从2020年8月25日起，把在批量转换范围内的个人住房贷款利率定价基准统一调整为LPR。

其实就是央行规定从2020年3月1日起，那些在2020年1月1日前已发放或已签订尚未发放的、参考央行贷款基准利率执行的存量浮动利率房贷客户应将利率定价基准转为LPR(贷款市场报价利率)，或者转成固定利率。而转换工作原则上应于2020年8月31日前完成。

像有些银行对于那些到现在还未转换的房贷客户，还规定了之后会强转为LPR。交行规定从2020年8月21日起，会把未转换的存量浮动利率房贷统一转为LPR。中行、农行、工行、建行和邮储银行则规定从2020年8月25日起，把批量转换范围内的房贷利率统一调整为LPR。

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