房贷提前还款需要担保公司吗

2025-03-29 09:55:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷提前还款一般不需要担保公司，通常只有在办理房贷时，借贷人的个人还款能力不足的情况下才会需要提供担保公司，而提前还贷则不需要。

如果想要提前还清贷款，需要去银行申请。可以挑选先还一部分的还款，如果挑选申请先还一部分的房款，那么后续的月供会按照相应的份额减少。而如果挑选一次性全部还清所有的贷款，一般申请还款半年之后才能申请一次性还清。

贷款还清之后需要办理完结手续，并且去银行开具清贷证明，再去房管局办理撤销抵押手续，这样购房者就可以拿到属于自己的房本，拿回房子的产权。如果申请贷款的时候去担保公司办理过担保手续，在还清房贷之后还需要去担保公司撤销担保的手续，拿回担保的时候缴纳的押金。

房贷提前还款需要担保公司吗

房贷提前还款怎么办理?

一、办理条件

1、房贷至少正常还贷一期以后才能申请;

2、提前还款的申请需要提前一个月提出;

3、查看房贷剩余待还本金，准备足够的还款资金;

4、准备办理资料，比如身份证、贷款合同、申请表、还贷银行卡等;

5、贷款银行规定的其他条件。

注意，不同的银行对于房贷提前还款的规定是不一样的，以上条件仅供参考，具体要以咨询贷款银行为准。

二、办理流程

1、提出申请，按要求填写申请表;

2、提交准备好的资料，等待银行办理;

3、银行计算给出剩余待还房贷本金、提前还款违约金;

4、申请人进行确认，并完成相应金额的支付;

5、房贷提前还款办结，银行开具贷款结清证明，退还房产证等有关抵押凭证和文件。

注意，房贷提前还清之后，还需要携带好银行给予的相关资料去房管局办理住房抵押注销手续。

三、温馨提示

房贷提前还款时间若距离贷款放款时间比较近，比如1年以内就提前还款了，那么一般都是需要支付违约金的。

但若是提前还款时间在1年以后，或是3年以后，有可能提前还款就没有违约金了，具体以房贷银行对于提前还款的规定为准。

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