房子断供会怎样

2024-05-18 21:39:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、影响个人征信：现在社会个人征信状况越来越重要，如果个人信誉有问题会影响到生活的方方面面。房贷断供会影响到个人征信，也就是逾期还款，一旦贷款者没有及时还贷的话，就会出现逾期的情况，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

2、被罚息：贷款是有利息的，购房者逾期还款就算是违约，没有按期还款，除了要补齐款项外，还要面临罚息。借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。所以大家在办理银行贷款后，一定要按时还款，否则会产生罚息。

3、房产被拍卖：如果断供不是很严重，银行是不会采取这样极端的措施的。银行会给贷款人6个月的宽限期，如果连续6个月以上不还房贷的话，银行就会向法院申请对房子进行拍卖，通过拍卖所得的款项优先用于偿还银行贷款及所产生的罚息。

房子断供会怎样

房贷断供后怎么办

1、延长贷款期限：如果贷款还不上了，可以跟银行申请延长还贷款的期限，来缓解还贷的压力。比如原本房贷期限是20年还清，您可以主动找银行商议，将房贷期限延长到30年还清。

2、申请暂停还本金：如果只是暂时遇到资金上的困难，无法偿还银行贷款，就应当跟银行申请，要求在某时间内只还贷款产生的利息，而不还本金。前提是一定要准备好您贷款时的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的说明，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供给银行的话，更容易获得银行的审批。

3、再贷款：如果贷款还不上了，您可以用您的其他资产来进行抵押贷款，来缓解贷款的压力。现在许多银行都有这种“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率会比房贷利率高一些。如果你是因为资金周转出现问题，一时解决不了，这种“理财型房贷”也是缓解困难的好办法。

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