住房过户手续费大概多少

2024-12-19 07:00:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房过户手续费要根据住房总价值计算，要交的费用包括：契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税，房款的0.05%;交易费3元/平方米;测绘费1.36元/平方米;权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

住房过户手续费大概多少

住房过户手续

1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《住房所有权证》到房地产交易管理部门申请办理住房产权转让手续;并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须)，要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《住房所有权证》。

5、买方持新的《住房所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

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