夫妻双方共同购房的注意事项

2024-01-02 06:32:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房产手续办理必须双方共同到场：

根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话，必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话，则需要办理相关的委托公证手续，并将相关事宜交代清楚。

这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项，很多购房者为了图方便，仅派一人代表办理相关手续，那么即使房子是夫妻双方共同买的，也是无法办理房产共有的!

2、主贷、次贷要分清：

现在的房子都贵，所以即便是夫妻双方共同购房，一般也会挑选贷款去进行购买，如果是夫妻双方贷款购买，那么肯定就会有两个贷款人，所以在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。主贷人和次贷人的挑选是非常有讲究的，当大家在确实主贷和次贷人时，一定要注意根据两个人的实际情况来挑选，一般来说，可以根据从收入、征信、年龄这几方面分析。

夫妻双方共同购房的注意事项

3、办理手续证件要齐备：

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。

4、准夫妻需要约定好房产份额：

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是现实生活着，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不可办理共同共有房产的。那么此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

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文章标签：夫妻买房夫妻共同财产

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