买房赠送面积是真的吗？会赠送哪些面积？

2024-01-26 07:34:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多开发商在出售住房的时候都会打着买房赠送面积的口号来吸引购房者，而购房手也会对这些优惠活动比较心动，但是买房让送面积这件事情其实还是值得考虑的，毕竟房价很高，如果开发商赠送两三平米的面积也是价值好几万的，那么买房赠送面积是真的吗？一般来说会赠送哪些面积？

买房赠送面积是真的吗？

开发商作为一个商人一般来说是不会做赔本买卖的，因此开发商所说的赠送面积大多都是不存在于房产证上的，即便是赠送面积会计算到房产证以内，而这些面积也不是完全免费的。所以对于买房征收面积这件事，购房者千万不可太认真，虽然所赠送的面积购房者可以自己使用，但是赠送面积只能作为一个参考因素，而不可作为购房者买房时的主要因素。

一般来说会赠送哪些面积？

1、小院

小院一般是存在于一楼的业主，因为现在的高层住宅一楼的住房不是那么容易出售，即便是出售的时候单价也会低于其他楼层，因此开发商在出售一楼的房子的时候会打折送小院的旗号，这样的住房在销售的时候单价甚至还会高于其他楼层的房子，而小院是属于公摊面积，在购房者的房产证上不会有小院的面积存在。

2、阳台

阳台是非常普遍的，不管是在高层住宅中的哪一层都是有阳台存在的，开发商都会打着阳台的旗号，而根据相关规定，如果是主体结构以内的阳台应该按照其结构外围水平计算全面积，如果是主体结构以外的阳台，应该按照结构底板水平投影面积计算1/2的面积，也就是说开发商即便送给购房者阳台其实也只是送了一半的面积而已。

3、阁楼

除了底楼的住房不好出售以外，顶楼的房子也是不好出售的，而如果顶楼有阁楼的话，开发商只会打着买顶楼送阁楼的旗号来吸引购房者。很多购房者对于阁楼都有美好的想象，但是大多数的阁楼只能用来储物，而且并不是所有的阁楼都应该计算面积的，购房者如果要购买带有阁楼的住房，也需要看看阁楼的净高度，如果在一米二以上的话，这样的阁楼会比较划算，而低于一米二以下，开发商其实并没有赠送面积给购房者。

关于面积是真的吗？以及一般来说会赠送哪些面积的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者在看开发商赠送面积的时候一定要注意了解清楚该部分面积是否会记入到房产证以内，如果是属于违规建筑或者不计算到房产证以内的话，那么开发商就属于偷换概念，这样的面积对于这样的面积并不是真正属于购房者的。