期房的房产证什么时候可以拿到

2024-07-03 16:58:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买的是期房，通常购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到房产证，可以看合同中是如何规定的，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得高于两年。假若购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定，期房从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证。

期房的房产证什么时候可以拿到

购买期房要注意什么

1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或住房有无被抵押做出明示;要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或住房抵押;约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。

2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，购房者在签约时，应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用方法书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。

4、《城市房地产开发经营管理条例》条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和住房所有权登记手续。

文章名称：

期房的房产证什么时候可以拿到

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：期房房产证期房的房产证什么时候可以拿到