买房订金与定金的区别？买房一般交什么？

2024-02-26 11:05:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

以前我们没买过房子，所以对于买房子这里的一些门道我们根本不知道，更不要说去区别买房订金与定金的常识了，就连听都没听说过，自己更是分析不出来这两个词是怎么回事了，但这却是在买房中会面临的问题，所以我们还是先来学习一下买房订金与定金的区别？买房一般交什么的常识吧。

买房订金与定金的区别？

1、买房订金与定金的区别在于所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不高于20％），预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。

2、“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

买房一般交什么？

1、购买住房的时候如果双方没有特别商议，一般默认交的都是定金，但要注意定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

2、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。

3、很多时候一些购房的市民会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

通过上文小编对买房订金与定金的区别？买房一般交什么的介绍，我们知道了这两个金的区别，虽然音相同，但是所缴纳的意义是完全不同的，要是在买房之前不搞清楚这个问题，你会很容易被转晕的，傻傻的就把各种钱缴纳了，最后还不知道缴纳的钱是做什么的，希望小编的介绍可以帮助到大家。