多少公积金可以贷满50万公积金贷款计算方法

2024-05-09 17:23:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金大家都知道的吧，公积金是单位给职工的一种福利，很多好的单位都有这项福利。而且这种资金是可以提取使用的，公积金可以买房也可以贷款用。那么多少公积金可以贷满50万呢，公积金贷款计算方法是什么，这些相关的内容对于灯具了解公积金贷款来说会有很好的参考价值，下面就来做具体的计算。

多少公积金可以贷满50万

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。

公积金贷款计算方法

按还贷能力计算公式，｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月），使用配偶额度的｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

按住房价格计算公式，贷款额度＝住房价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修住房的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。

多少公积金可以贷满50万吗，具体的贷款金额需要综合计算才能确定的，公积金贷款的额度还要看还款的能力以及贷款限额等方面都是很重要的一些小常识。公积金贷款计算方法是什么呢，计算的方式还是和贷款的额度需要根据实际的情况来进行计算的，这些相关的内容大家都可以参考。

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文章标签：贷款房价

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