申请房贷有担保人好审批吗

2024-03-08 02:42:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

申请房贷有担保人好不好审批，还需要根据实际情况来定：

当申请人征信记录良好，且能提供还款能力证明，又没有负债的情况下，就算没有担保人也是好审批的。

可申请人征信出现不良记录，但能提高首付款比例，或是其他财力证明的情况下，增加担保人，贷款会稍微好审批一点。

不过，如果申请人，负债率高、征信不良，且还款能力弱的情况下，就算有担保人，银行也不一定会审批通过。

申请房贷有担保人好审批吗

贷款担保人需要什么条件

在申请此类的担保人的条件时，有三点比较重要：

1、贷款的申请者必须有固定的住所或营业的场所的。

2、营业的执照及经营的许可证的，稳定的担保人的和还本付息的能力的;

3、也是重要的一点了，就是创业者的所的项目已有一定的自有的资金的。

具备以上的条件的方能向银行申请的，申请时需要提供的资料主要啊包括：婚姻状况证明、个人的或家庭的收入及财产的状况等还款的能力证明文件;贷款的用途中的相关的协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的，在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担，即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做住房贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用记录内。

担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

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