夫妻贷款买房的好处

2024-08-01 21:37:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、扩大贷款额度，减轻经济压力：

不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不可高于贷款人月收入的一半，不满足要求就不可贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。

2、公积金贷款省利息：

由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

夫妻贷款买房的好处

夫妻共同买房注意事项有哪些

1、签约双方亲自到场：

在买房过程当中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不可到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、证件提前准备：

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不可少。较个人买房而言，婚后共同买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究：

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当挑选夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定：

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。目前有少数夫妻财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以挑选共有形式，如果是挑选共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

文章名称：

夫妻贷款买房的好处

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/951ercdb71e4.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：夫妻贷款买房贷款买房

上一篇: 上海群租房认定标准是什么